Qual sistema escolher: SAC ou Tabela PRICE?
A decisão entre SAC e PRICE é a mais importante após a escolha do imóvel. O SAC (Sistema de Amortização Constante) é caracterizado por parcelas que diminuem mês a mês, enquanto a PRICE mantém prestações fixas, o que pode facilitar o planejamento orçamental mensal inicial.
Como funciona o cálculo de juros imobiliários?
Os juros são calculados mensalmente sobre o saldo devedor atualizado. Nossa calculadora considera a taxa de juros nominal e simula a evolução da dívida ao longo dos meses, permitindo que você visualize o custo total do financiamento e a rapidez da amortização em cada sistema.
Poder da Amortização Antecipada
Sabia que pagar apenas uma parcela extra por ano pode reduzir o tempo de um financiamento de 30 anos para menos de 20? Amortizar abate diretamente o principal da dívida, interrompendo o efeito cumulativo dos juros bancários.
Seguros Obrigatórios: MIP e DFI
Todo financiamento imobiliário no Brasil exige a contratação dos seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel). Esses custos estão inclusos na prestação mensal e garantem a segurança familiar em caso de fatalidades ou danos estruturais ao bem.